Blog bất động sản

Thận trọng khi mua nhà tái định cư


Anh Trần Nho Tuân mua lại căn hộ 130 m2 tái an cư bằng hợp đồng tay trên cộng đồng cư định cư, Phường An Phú, Q.2 vào thời điểm tháng 11/2007 với giá 19,5 triệu VND một mét vuông, giá tốt hơn nhà ở TM khoảng 3 triệu đồng một mét vuông.

>>> chotot.vn trang thông tin trực tuyến mua bán BĐS uy tín nhất hiện nay

Lo gần ngáy bị “lật kèo”

Đặt tại được, anh Tuân phải chi ra hơn 300 triệu VND để đại tu nội thất bên trong. Mặc dù thế, hiện anh chỉ có trong bàn tay từng tờ giấy bán nhà viết tay, mà chưa chắc chắn mặt mũi tự do nhà ra làm sao.

Tương tự, chị Phương Linh năm 2008 theo chồng chuyển công tác từ TP.Hà Nội vào TPHCM cũng như mua một căn hộ cho những người trực thuộc diện tái định cư của Dự Án BĐS Thủ Thiêm, rộng lớn 129 mét vuông, giá ngay 3 tỉ đồng. Không ưng ý với phong cách thiết kế nội thất cũ, chị Linh sẽ thay còn mới từ gạch nền tới sơn phết tường, phòng tắm, nhà vệ sinh… tốn kém gần 500 triệu VND.


Tồn kho bất động sản gấp gần 10 lần con số trên báo cáo?
Chuyển tới căn hộ chung cư tái an cư, đa số người vẫn không nhận được giấy chủ quyền nhà.

>>> Xem thêm: https://imuabanbds.webflow.io/posts/tim-hieu-7-sai-lam-khien-von-dau-tu-vao-bds-boc-hoi
ném ra một "đống tiền" như vậy, tuy nhiên những khách hàng giống như anh Tuân, chị Phương Linh vẫn lo sốt vó vì không biết đến lúc nào còn mới được cấp giấy chủ quyền nhà. &Quot;Đến nay giấy hòa bình nhà sẽ bị chậm trễ hơn một năm. Mặc dù thế, khi tới Công ty kinh doanh thương mại cũng như quản lý điều hành nhà Q2 (đơn vị điều hành căn hộ tái an cư trên địa bàn quận 2) hỏi, chúng tôi chỉ nhận được lời đáp là hãy chờ", chị Linh lo ngại.

ngoài ra, theo quy định, TP chỉ cấp chứng từ độc lập nhà cho hộ tái an cư. Chỉ lúc nào hợp đồng này được cấp cho rồi, hai bên mua - bán còn mới ra công chứng làm giấy tờ thủ tục sang tên. Vấn đề đó khiến nhiều khách hàng mua căn hộ, đất tái định chưa khỏi quan ngại nguy cơ bị “lật kèo”.

Nhiều tranh chấp

Một cán bộ của nhà điều hành và quản lý nhà, Sở gây dựng Thành Phố Hồ Chí Minh, ước tính, hiện nay có cả trăm vụ tranh chấp liên quan tới sự việc bán suất tái định cư. Đặc biệt quan trọng, khi TP.HCM xuất hiện chính sách đền bù được bổ trợ, trong đó áp dụng cả với những hộ nhận suất tái an cư, những người bán suất tái an cư trở lại đòi khoản đền bù bổ trợ, trong lúc bên mua cũng không mong muốn “buông” khoản tiền béo bở này.

Chị Hạnh Thủy, một khách hàng lại suất tái an cư ở chung cư Thạnh Mỹ Lợi, Q.2, cho biết thêm đang được điên đầu khi bên bán suất tái định cư một mực đòi phải đưa trước 50 triệu đồng mới mẻ chịu ký giấy sang tên, trong khi trong hợp đồng (giấy tay) chính sách khi nào sang tên hoàn thành bên mua mới đưa nốt số tiền còn sót lại là 50 triệu VND. &Ldquo;Biết bị ép, nhưng phải cắn răng đưa tiền để mong sớm có giấy tờ nhà cho yên tâm”, chị Thủy trần tình.

Anh Nguyễn như Mạnh, nhà ở Q. Tân Bình, còn phải nhìn thấy với khá nhiều không may hơn khi mua một căn nhà tái an cư 50 m2 ở Q.10, TP.HCM. Không chỉ vấn đề phải đóng hơn 600 triệu đồng, anh phải trả góp khoản nợ ngân hàng hơn 300 triệu VND, trong mức 15 năm, chưa tính khoản chênh lệch 100 triệu đồng cho chủ nhà. &Ldquo;Trong khi nhà nhưng vẫn đứng tên chủ cũ mà mình phải chi ra một đống tiền cũng như ôm một đống nợ”, anh Mạnh nghêu ngán.

Theo giám đốc một công ty Bất động sản trên TPHCM, Thành Phố đã cấm bán suất tái an cư, nếu muốn bán phải bán lại cho Thành Phố. Không dừng lại ở đó, tính pháp lý của giấy sang nhượng, giấy ủy quyền viết tay không được pháp luật công nhận. Vì vậy tất cả rủi ro đều đổ lên người tiêu dùng. &Ldquo;Có đa tình huống do căn hộ chung cư cũng được sang tay không ít lần, người đứng tên nhà tái an cư cũng đã đi chỗ khác nhằm sinh sống, nên không có khả năng chạm mặt được nhằm sang tên giấy tờ nhà”, vị này cho biết.

Xem thêm: https://about.me/imuabanbdsjsc

Make your website
Nethouse