Blog bất động sản

Nhà ở xã hội tại TP Hồ Chí Minh vẫn còn bế tắc

Chung cư Bàu Cát (Tân Bình) dành riêng cho tái định cư.

Tại Hội Nghị cơ chế chính sách tăng trưởng nhà tại trên địa phận Thành Phố do Sở gây dựng tổ chức ngày 22-5, các DN cũng kiến nghị nên kiến thiết xây dựng những dự án Bất Động Sản về NƠXH riêng, nếu dự án Bất Động Sản nào cũng “nhét” NƠXH vào sẽ không khả năng thực thi.



>>> Tìm hiểu khái niệm nhà ở xã hội là gì
20% dành cho NƠXH: không dễ triển khai

Theo dự thảo về một số ít chế độ, quy định mục đích thúc đẩy event tăng trưởng nhà ở tại TP của Sở thiết kế xây dựng, để gây nên vùng đất phát triển NƠXH, TP phải kiên quyết thực thi chính sách tại NĐ 90/CP của Luật nhà tại là DN phải dành riêng 20% quỹ đất xuất hiện cơ sở hạ tầng hoàn chỉnh để góp vốn đầu tư kiến thiết xây dựng NƠXH đối với những dự án bên trên 10ha.

những Doanh Nghiệp cho rằng, đây là vấn đề bất thích hợp. Các dự án trong nội thành của thành phố mà dành riêng 20% cho NƠXH thì DN chưa cung cấp nổi mà đối tượng được thụ hưởng cũng chưa ở nổi. Gần đó, chính quy định này không khích lệ các Doanh Nghiệp tham gia vào những dự án Bất Động Sản 10 ha.

Chủ tịch Hiệp Hội Bất Động Sản TP Lê Hoàng Châu đề ra ví dụ: mới đây, một DN xin TP giao đất cùng với diện tích… 9,9 ha để làm dự án ngay bên cạnh cầu Thủ Thiêm. Đây rất có khả năng là một trong hành động “né” 20% nghĩa vụ và trách nhiệm NƠXH của các Doanh Nghiệp.

Ông Lê Hoàng Châu cũng cho rằng, với chính sách DN phải dành 20% quỹ đất cho NƠXH là quá lớn, các Doanh Nghiệp nếu triển khai chính sách này sẽ lỗ và như vậy thì chẳng có Doanh Nghiệp nào làm vì chưa đáp ứng được nhu cầu sinh ra lợi nhuận của chủ đầu tư dự án.

Theo Ông Châu, để tăng trưởng NƠXH, Chính phủ nên điều hòa trách nhiệm của những Doanh Nghiệp kênh qua quy định thuế để phát triển những Dự Án BĐS riêng cho NƠXH chứ đừng bắt Dự Án BĐS nào cũng để dành 20% cho NƠXH sẽ rất lam nham và chưa khả thi. Những Doanh Nghiệp cũng yêu cầu NƠXH nên làm có 1 loại, đây chính là căn hộ cho thuê với giá thật giá thấp và bảo vệ các tiêu chí cũng như tiện nghi buổi tối thiểu cho tất cả những người ở.

Ông Đặng Đức Thành, TGĐ Công ty CP xây dựng - TM căn nhà ao ước, cho rằng NƠXH nên làm cho thuê, đừng bán. Vì nếu cho bán thì đối tượng được ở tiếp tục bán đi và những người ở trong những Dự Án BĐS NƠXH sẽ không còn là đối tượng người sử dụng bắt đầu nữa.
>>>Xem thêm: https://5e00505605838.site123.me/blog/nam2020-thi-truong-can-ho-se-gay-it-chu-y-hon
NƠXH phải ở xa giữa trung tâm TP?

Chủ tịch VNREA TP Ông Lê Hoàng Châu nhận định rằng, nên hình thành các khu căn hộ ở theo ngành nghề giống như cư xá công nhân dọn dẹp và sắp xếp, đường sắt, đội quân vũ trang… để tránh cho những người ở tâm lý phải cư ngụ trong khu NƠXH.

Ông Đặng Đức Thành cũng đề xuất nên đổi cụm từ “nhà ở nguồn thu thấp” cũng như “nhà ở tái định cư” sở dĩ thống nhất gọi chung là “nhà ở phát triển” để tránh “mất giá” cho nhiều khu NƠXH.

Tại Hội Nghị, hầu hết Doanh Nghiệp đồng ý NƠXH phải được thiết kế và xây dựng tại những địa điểm có chất lượng khu đất không tốt, Có nghĩa là những xung quanh vị trí xa trọng tâm TP giống như huyện Hóc Môn, cần Giờ, Bình Chánh… tuy nhiên, các khu NƠXH phải được liên kết giao thông vận tải với khu trung tâm sở dĩ cư dân di chuyển và đi lại thuận tiện.

Kỹ sư Phan Phùng Sanh - Phó Chủ tịch Hội KHKT xây dựng Thành Phố - nhận định rằng, số lượng dân sinh tại TP.Hồ Chí Minh đến năm 2020 - 2050 Dự kiến khoảng 12 triệu dân. Vì vậy, sở dĩ tăng trưởng NƠXH mà cứ hễ khu đất nền nào trống là “nhét” vào thì rất khó thực hiện. &Ldquo;Hiện nay, đất tại Thành Phố sẽ gần hết, cho nên hướng phát triển NƠXH là phải dựng nên tại những KĐT vệ tinh và các khu này cần phải xuất hiện hạ tầng kỹ thuật hoàn tất, công trình an sinh như chợ búa, trường học… đầy đủ thì dù có nằm cách xa TP 30 - 50 km cũng không phải là vấn đề”.

Ông Sanh cũng cho rằng, để triển khai giỏi event NƠXH, TP không riêng gì kiếm chỗ xây nhà mà cần phải xử lý bài toán việc làm cho những đối tượng người sử dụng bên trên.>>>Xem thêm: http://imuabanbds1.jigsy.com/entries/general/nha-cho-nguoi-thu-nhap-thap-khong-co-xu-huong-giam-gia

Make your website
Nethouse