Blog bất động sản

Người mua BĐS điêu đừng vì mua nhà giá ưu đãi


Trong thời gian cuối năm 2011 đầu năm 2012, anh Nguyên nhìn thấy căn hộ chung cư trê tuyến phố Mai Chí Thọ (Quận 2) quảng cáo ưu đãi từ 2,2 tỷ vnđ xuống chỉ còn 1,6 tỷ nên quyết định mua ngay bây giờ. Thậm chí còn anh Nguyên còn gật đầu đồng ý đóng 95% chất lượng giấy tờ để được khuyến mãi giao dịch thanh toán nhanh chóng, giảm giá liên đới 5%. Theo cam đoan của chủ đầu tư dự án, sau 2 năm cam kết giấy tờ mua và bán anh Nguyên tiếp tục được trao nhà. Mặc dù thế tiếp sau đó dự án Bất Động Sản này bị đình trệ vì thiếu vốn.


tới tận ở thời gian cuối năm 2016, sau lúc đấu tranh đòi nhà không ít lần, anh Nguyên còn mới được nhận căn hộ chung cư. Tuy nhiên, thay vì nhà hoàn thành xong căn bản, anh Nguyên chỉ được nhận căn hộ chung cư xây dựng thô cũng như không có khoản phí bồi thường chậm giao nhà. Sở dĩ vào ở, năm 2017, anh phải bỏ ra 300 triệu VND nữa sở dĩ hoàn thiện nhà cũng như nội thất bên trong, tuy vậy anh chưa khỏi băn khoăn, lo chủ đầu tư cắt xén vật liệu, khiến cho công trình kém chất lượng.


Dù đã dọn về lại quê hương mới nhưng anh Nguyên chưa khỏi ân hận vì sự vội vã của họ. &Ldquo;Tôi từng rất háo hức vì suy nghĩ mua được món hời, căn hộ chung cư chi phí rẻ hơn giá gốc tới 600 triệu VND. Thế nhưng trong thực tế khi mua nhà này mình đã chẳng còn niềm niềm vui đó, lại còn mất thêm chi phí cơ hội bạc tỷ suốt 5 năm qua. Sau khi nếm đủ cay đắng vì đặt hàng ưu đãi, tôi mới mẻ thấm thía câu "tiền nào của ấy”, anh tâm sự.


>>>Xem thêm: http://imuabanbds.mystrikingly.com/blog/nam-2020-nen-d-u-t-vao-b-t-d-ng-s-n-ch-ng-khoan-hay-vang


Chị Nga cũng lâm vào tương tự khi cách đó hai năm, chị được chào mời mua căn hộ chung cư trê tuyến phố Đồng Văn Cống, Q2. Môi giới khuyên chị nên chọn lựa căn ở lầu 3 (thực tế là hàng còn tồn kho) với nhiều ưu đãi hấp dẫn. Nào là tuy không có view đẹp nhưng căn hộ chung cư lại có thêm một khoảng sân 2m2 hóng mát, trồng cây tạo nên màu xanh. Rồi, tầng thấp sẽ sở hữu chi phí rẻ hơn nhiều vì những tầng trên cao giá tiếp tục đội lên không ít. Không chỉ có vậy môi giới còn dữ thế chủ động chiết khấu cho chị 1,5% mà theo người này là trích lại từ hoa hồng của mình cho khách, rồi còn tặng kèm cả tủ nhà bếp bên trên.


Khi mua căn hộ ưu đãi 'khủng' khách hàng mua nhà cần thận trọng có mục đích đảm bảo an toàn cho suất đầu tư


Tuy vậy tới khi nhận nhà cũng như dọn về ở, chị Nga mới khởi đầu dính vào các rắc rối vì ham những ưu đãi này. Đầu tiên là tủ phòng bếp bên trên được Tặng có sắc tố cũng như tiện nghi quá xấu, không chỉ có phải trút tiền mua tủ bếp mới, chị Nga còn phải mất tiền thuê thợ tháo tủ nhà bếp cũ ra. Tiếp theo, khoảng sân nhỏ được cho là "hưởng lợi" của chị ở lầu 3 biến thành nơi xả rác của những căn hộ tầng ở bên trên. Rác thải sinh hoạt không ngừng trút lên khoảng sân ở trong phòng chị, nơi trước đây môi giới bảo là sở dĩ hóng mát. E ngại rác đa làm nghẹt miệng hố ga, mùa mưa không thể thoát nước kịp có khả năng sẽ bị tràn vào nhà nên ngày nào chị Nga cũng phải bỏ thời gian quét cũng như lau khoảng sân này.


Khổ hơn, khi ở tầng 3 do thấp, view xấu, dù bất mãn với sự cố từ khoảng sân mang về, chị Nga muốn bán căn hộ chung cư nhưng lại không được giá và kén khách hơn hẳn so với các căn hộ chung cư tầng phía trên cao hơn có view đẹp hơn. Chị Nga cho biết, khi mua, các giảm giá được tô hồng bao nhiêu thì lúc được bàn giao nhà, trong thực tế lại khiến mình bế tắc bất nhiêu!


Về hai tình huống bên trên, TGĐ Công ty tư vấn góp vốn đầu tư Nam Phát, Nguyễn Mạc Hoài Nam bình luận, kế bên đa chủ đầu tư rao vặt nhà đất làm tốt, trên thị phần vẫn có rất nhiều DN chưa xúc tiến đúng cam kết với khách hàng, hay có các môi giới “chém gió" quá đà, khiến cho những ưu đãi bỗng biến thành ngược đãi.


hiện trạng trên xảy ra chủ yếu là do các quy định bán hàng bị một số ít người đầu tư hay hãng sản xuất lợi dụng rồi thổi phồng vượt mức nhằm mục đích bán chạy. Đối tượng người sử dụng chủ yếu là người mua thiếu cẩn thận trước các ưu đãi khủng, thậm chí bất thường. Theo anh Nam, người mua có nhu cầu sẵn sàng sẵn tâm thế trước các tin tức ưu đãi bán nhà đất. Rõ ràng, người tiêu dùng cần hiểu đúng bản chất việc giảm giá mạnh, chiếu khấu cao hay khuyến mãi ngay lớn đều có lý do đơn lẻ kèm theo. Vì thực tế, nếu hàng chính hãng sự “ngon” thì chẳng có nhu cầu ưu đãi, khách hàng sẵn sàng xếp hàng xin mua cho bằng được.


Ông Nguyễn Trần Nam cho hay, để giải quyết và khắc phục thực trạng ưu đãi mua nhà thành... Ngược đãi, khách hàng có thể khiếu nại liên đới lên chủ đầu tư hoặc khởi kiện ra tòa dựa vào các pháp luật cam đoan trong giấy tờ. Bên cạnh đó, giải pháp hay nhất để tránh lâm vào tình huống đó vẫn là phòng bệnh hơn chữa bệnh.


Từ đó, khách hàng hãy lựa chọn chủ đầu tư của dự án uy tín để có cơ sở an tâm về mẫu sản phẩm. Không dừng lại ở đó, người tiêu dùng cũng xuất hiện thể yêu cầu quy ra các giảm giá hiện tại vật thành tiền mặt để thương lượng trực tiếp cùng với CĐT giảm liên đới vào giá cả căn hộ chung cư. Cùng với giải pháp này, khách hàng mua nhà tiếp tục không xẩy ra những món quà giảm giá làm phiền khi nhận căn hộ chung cư.


với những dự án Bất Động Sản áp dụng quy định ưu đãi mạnh, để chắc ăn, khách hàng có nhu cầu thận trọng đánh giá và thẩm định năng lực về đích của những chủ đầu tư dự án bằng cách dùng những Dịch vụ chăm sóc của chuyên gia song lập hay xúc tiến thẩm định và đánh giá giá. Tránh việc xuống tiền mua nếu thấy không yên tâm hoặc hoài nghi.

Ông Nam cũng khuyến nghị, tâm lý mua nhà vì có không ít giảm giá quá cuốn hút cũng là một cái bẫy mà người tiêu dùng tự trói mình vào đây. Cho nên, cẩn trọng cũng như đánh giá lại các chính sách giảm giá trực tiếp là bước kiểm tra tâm ý khẩn cấp mà khách mua nhà ở không nên bỏ dở.


Xem thêm: https://imuabanbds.webflow.io/posts/bien-phap-lay-lai-tien-khi-dau-tu-vao-du-an-ma

Make your website
Nethouse